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BESIX RED France, via sa filiale Madeleine Properties, et Swiss Life Asset Managers France officialisent la vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) de PURE - La Madeleine, un projet de bureaux au cœur de la métropole européenne lilloise. Cet immeuble de 8 000 m², pensé pour répondre aux nouveaux usages et enjeux environnementaux, sera livré mi-2027.
Conçu par l’agence CAAU – Coldefy & Associés Architectes Urbanistes, le projet PURE - La Madeleine marque une nouvelle étape dans la transformation de l’immobilier de bureaux. Ce projet ambitieux de 8 000 m², dont la livraison est prévue pour mi-2027, met l’accent sur la connectivité, la durabilité et le bien-être de ses occupants.
« Cette acquisition s’inscrit parfaitement dans la stratégie d’investissement de Swiss Life Asset Managers France. PURE - La Madeleine est un projet exemplaire, à la fois respectueux de l’environnement, adapté aux attentes des entreprises en matière de 'New Ways of Working' et stratégiquement situé. » déclare Fabrice LOMBARDO, Directeur des activités immobilières de Swiss Life Asset Managers France.
Une démarche environnementale ambitieuse
PURE - La Madeleine consiste en la démolition d’un immeuble obsolète des années 80 – celui-ci ne répondant plus aux besoins actuels ni aux normes en vigueur, notamment en matière d’efficacité énergétique, d’équipements et de sécurité – ainsi que d’un parking en surface. Ce projet laisse place à un espace de travail moderne et innovant de 8 000 m², accompagné d’un jardin en pleine terre de près de 1 000 m².
Inscrit dans une démarche de développement durable, PURE - La Madeleine favorise la renaturation et la perméabilité du sol, en remplaçant des surfaces imperméables par des espaces verts en pleine terre, contribuant ainsi à la gestion des eaux pluviales et à la biodiversité. Le projet mise également sur le réemploi des matériaux pour réduire son empreinte écologique.
En intégrant des technologies économes en énergie, telles que des panneaux solaires et pompes à chaleur, le projet vise les certifications BREEAM ‘Excellent’ et WELL ‘Gold’.
Forts du succès d’ICÔNE au Luxembourg, nous démontrons à nouveau avec PURE - La Madeleine notre capacité à proposer des expériences de travail innovantes. Conçu avec Coldefy & Associés Architectes Urbanistes, ce projet répond aux nouvelles manières de travailler tout en intégrant les enjeux environnementaux. Le concept visionnaire de PURE - La Madeleine a convaincu Swiss Life Asset Managers France, un investisseur reconnu pour son engagement envers des investissements durables et de haute qualité. Gabriel UZGEN, Chief Executive Officer at BESIX RED
Connectivité, bien-être et durabilité à l’état PURE
PURE - La Madeleine offrira un environnement de travail propice à la collaboration et au bien-être. Le bâtiment, composé de deux ailes autour d’un atrium central, sera baigné de lumière naturelle et entouré de verdure. La création de plusieurs terrasses extérieures et d’un jardin paysagé de 1 000 m², confiée à l’architecte paysagiste local LAND, réduira l’effet d’îlot de chaleur, améliorera la qualité de l’air et renforcera la biodiversité locale.
Une localisation stratégique
Situé Avenue de la République à La Madeleine, au cœur de la Métropole Européenne Lilloise (MEL), PURE - La Madeleine bénéficiera d’une accessibilité remarquable. A seulement dix minutes à pied d’Euralille et de la gare internationale de Lille Europe, le projet s’intègre dans un quartier réputé pour sa forte mixité fonctionnelle et sa proximité immédiate avec les principales métropoles européennes.
En remplaçant un bâtiment obsolète par un immeuble moderne, esthétique et durable, PURE - La Madeleine contribuera à améliorer l’attractivité visuelle et fonctionnelle du quartier.
Cet accord renforce la présence de BESIX RED en France et plus particulièrement sur la Métropole lilloise après le précédent projet de bureau “Perspective” réalisé sur Euralille et qui fut un succès. Il témoigne de notre capacité à proposer des développements ambitieux, localisés stratégiquement et alignés avec les attentes des acteurs locaux. Stéphan LETURGEZ, Directeur de BESIX RED France